Marbre & travertin
Poli, posé en chevrons. Frais sous le pied aux heures chaudes.
Chrifia · À 20 min du centre de Marrakech
Une villa entière,
au prix juste.
Dès 2 500 000 DH : la maison, le terrain, le jardin. La villa témoin est construite et meublée. Vous la visitez ce week-end.
Semi-finie dès 2,5 MDH (≈ 235 000 €) · une villa entière
Finie · clé en main dès 3,4 MDH · villa témoin visitable
Comparables du couloir, médian affiché 4,5 MDH Pourquoi cet écart ?
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Le domaine, en chiffres
Tout se vérifie sur place
La villa témoin est construite et meublée : venez constater chacun de ces chiffres par vous-même, ce week-end, ou en visio depuis chez vous.
2 500 000 DH
Semi-finie, dès
La maison, le terrain, le jardin
197 m²
La plus petite
Surface bâtie, jusqu’à 375 m² pour la villa D
4
Types A, B, C, D
Villas, en semi-finie à composer ou en finie
20 min
De Marrakech
Du centre-ville, et 10 min de l’aéroport Ménara
1
Villa témoin
Meublée, ouverte sur rendez-vous
7 j/7
Depuis chez vous
Visio guidée, 10 h–12 h et 16 h–19 h
La villa témoin, habitée : filmé sur place
Le prix · expliqué
Un ancrage au pays,
un héritage pour les vôtres.
On part jeune, on construit ailleurs. Et une part de soi reste ici, dans une odeur d’après-pluie sur la terre chaude. Jnane Oum El Ghite est cette adresse-là : un lieu à soi, à vingt minutes de la médina.
Pourquoi ce prix
- Vendu en direct par le promoteur : pas de commission d’agence.
- Un terrain à Chrifia, à vingt minutes du centre de Marrakech.
- Semi-finie : les finitions se posent une fois, à votre goût.
- Une villa à la juste taille : la maison, le terrain, le jardin.
Les papiers ? Nous vous les montrons. Le dossier complet, pièce par pièce, avant tout versement.
Rien de ce que vous voyez ici n’est un rendu.
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L’esprit du domaine : perspective d’architecte
Le domaine · deux versions
Un domaine privé.
Deux façons d’y entrer.
Semi-finie, vous choisissez chaque matière. Finie, vous entrez avec vos valises.
Vous ne choisirez pas sur plan.
La villa témoin · en photos
Quelques photos, prises sur place.
Le reste se visite.
Le jardin, la façade au soleil bas, puis l’intérieur : trente secondes filmées sur place, à Chrifia.
Sur rendez-vous, sur place ou en visio.
Le domaine · quatre types
Quatre villas.
De 197 à 375 m².
Villa A
Découvrir la Villa A
Villa B
Découvrir la Villa B
Villa C
Découvrir la Villa C
Villa D
Découvrir la Villa DChacune s’achète entière : la maison, le terrain, le jardin. Semi-finie dès 2,5 MDH, à composer · finie dès 3,4 MDH, clé en main. Les surfaces sont indicatives et peuvent varier selon la parcelle.
Photographies prises dans la villa témoin, version finie. Les plans et les surfaces diffèrent d’un type à l’autre.
L’atelier My Jnane Home
Vous ne choisissez pas une villa.
Vous ne choisissez pas une villa.
Vous la composez.
« Semi-finie » ne veut pas dire inachevée. La villa est debout ; les sols, la cuisine, les salles d’eau, les menuiseries et les teintes restent à choisir. Par vous.
Avec l’atelier My Jnane Home, vous composez pièce par pièce, et chaque choix est chiffré avant que vous ne le confirmiez. Le budget bouge pendant que vous décidez, pas au moment de la facture.
Configurer ma villa
Séance guidée avec un conseiller, sans engagement.
- Vous choisissez votre villa et sa parcelle Le type, A, B, C ou D. L’emplacement dans le domaine, l’orientation du jardin.
- Vous composez les intérieurs, chiffrés à chaque choix Sols, cuisine, salles d’eau, menuiseries, teintes. Vous voyez ce que coûte une option avant de la retenir.
- Vous vérifiez dans la villa témoin La même matière, la même lumière, en vrai. Sur place le week-end, ou en visio tous les jours.
Les matières · déjà posées
Rien ici
ne vieillira mal.
Les matières de la villa témoin, déjà posées. En finie, tout est là ; en semi-finie, vous les choisissez avec l’atelier.
Noyer massif
Portes et dressings sur mesure, pièce par pièce.
Plâtre cannelé
Travaillé à la main, pour la lumière rasante du soir.
Cuisine équipée
Îlot en noyer, électroménager encastré, rangements dessinés pour recevoir.
Pierre & microciment
Des surfaces minérales, sans joints. La salle de bains devient une pièce à vivre.
Enduit terracotta
La terre de Marrakech, posée à la main sur les façades. De grandes baies vers le jardin.
Venez les voir, et les toucher.
Chrifia · Route de Tahanaout
Votre adresse
Votre adresse
à Chrifia.
À vingt minutes du centre de Marrakech, et loin du bruit. La route de Tahanaout file vers l’Atlas ; de l’autre côté du mur, l’oliveraie. À midi, la médina et ses tables ; le soir, le silence. Le vrai, celui qu’on n’entend plus en ville.
-
10 min
Aéroport Ménara
-
15 min
Gare ferroviaire
-
20 min
Jemaa el-Fna & la médina
Visite guidée · en direct
Visitez-la d’où vous êtes.
Pas une visite virtuelle : un conseiller, en direct, qui marche dans la villa témoin pour vous. Il ouvre les placards, s’approche des finitions, et répond pendant qu’il filme.
Sur place, le week-end
Vous marchez dedans : les volumes, la lumière, les matières, sur pièce, avant de signer.
Réserver ma visite privéeRien de ce qu’on vous montre à l’écran n’est un projet.
Questions fréquentes
Vos questions, sans détour.
Le prix, les documents, la semi-finie, l’achat depuis l’étranger : nos réponses, telles qu’on les donne en visite.
Pourquoi ce prix, expliqué poste par poste ?
C’est la première question qu’on nous pose, et c’est la bonne. Quatre raisons, simples : nous vendons en direct, sans commission d’agence ; en semi-finie, vous payez vos finitions une seule fois, à votre goût ; le terrain est à Chrifia, hors des adresses les plus cotées ; et la villa est à la juste taille, sans superflu à financer. Les villas comparables de ce couloir affichent un prix médian de 4,5 MDH (relevé public de 27 annonces, 20 août 2026). Et surtout : venez juger sur pièce, la villa témoin est déjà debout.
« Villas jumelles » : serai-je vraiment chez moi, en toute intimité ?
Oui : « jumelles » décrit la construction, pas votre quotidien. Deux villas partagent un mur mitoyen. C’est le seul élément commun. Chacune possède son entrée indépendante, son jardin privé clos, sa terrasse et son sous-sol : ni cour partagée, ni accès commun, ni vis-à-vis. Les documents vous sont montrés avant tout versement : vous verrez exactement ce que vous achetez. Venez écouter le calme par vous-même, mur contre mur, avant de signer quoi que ce soit.
Peut-on acheter depuis l’étranger, à distance ?
Oui, en toute liberté. Les Marocains résidant à l’étranger comme les acquéreurs étrangers disposent des mêmes droits de propriété que les résidents. Et tout se fait à distance : visite privée en visioconférence, plans et documents transmis par WhatsApp, signature devant notaire par procuration. Un interlocuteur unique vous accompagne de bout en bout.
« Semi-finie », est-ce une villa inachevée ?
Non : semi-finie ne veut pas dire inachevée, mais à votre image. Le gros œuvre, la structure et les volumes sont livrés finis ; vous choisissez les finitions (sols, cuisine, salles de bains, matières) avec l’accompagnement de l’équipe du domaine, à votre rythme et à votre budget. Vous préférez tout clé en main ? La version finie, dès 3,4 MDH, se visite déjà dans la villa témoin.
Quels documents me sont remis, et quand ?
Avant tout versement, le dossier vous est présenté en entier : les documents vous sont montrés, pièce par pièce, et rien ne vous est demandé avant. Venez avec votre notaire : c’est lui qui lit les actes, et son avis prime sur le nôtre. Le statut exact du bien vous est exposé document à l’appui, type de villa par type de villa, plutôt qu’en une réponse commerciale. Vous disposez des mêmes droits que tout propriétaire au Maroc.
Comment se déroulent les paiements ? Mon argent est-il protégé ?
Les paiements sont échelonnés selon l’avancement du programme, jamais la totalité d’avance. L’échéancier figure dans le dossier, avec les pièces qui l’accompagnent : tout vous est montré avant le moindre versement. Et venez avec votre notaire : c’est lui qui lit l’acte, ligne à ligne, et qui vous dira ce qu’il engage. Rien ne vous est demandé avant cette lecture.
Que puis-je voir aujourd’hui, sur place ?
La villa témoin est déjà construite, meublée, visitable : vous constatez par vous-même la qualité des matériaux et des finitions, avant même de vous engager. Pour le reste, calendrier, engagements et échéances, tout figure au contrat, et les pièces vous sont montrées avant tout versement. Vous jugez ainsi sur ce qui existe, pas sur une promesse.
Une autre question ? Votre conseiller vous répond lui-même, le jour même.
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Contact · Visite privée
Venez ressentir ce qui ne se photographie pas.
La lumière de cinq heures sur la pierre, le silence du domaine, la fraîcheur du patio. Venez une heure, sur place ou en visio depuis chez vous.
- Visite sans engagement, sur place ou en visio.
- Documents montrés avant tout versement · venez avec votre notaire.
- Semi-finie dès 2,5 MDH · finie dès 3,4 MDH · terrain et jardin compris.
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Échange direct avec le domaine, en français.
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Votre nom et votre numéro suffisent. Nous vous répondons personnellement, le jour même.
Villa témoin déjà construite et visitable : vous jugez sur pièce, avant de signer.