Une villa entière,
au juste prix.

C’est la première question que l’on nous pose — et elle est saine. Quatre raisons, simples : nous vendons en direct, sans commission d’agence ; en semi-finie, vous payez vos finitions une seule fois, à votre goût ; le terrain est à Chrifia, hors des adresses les plus cotées ; et la villa est à la juste taille, sans superflu à financer. Ailleurs, le neuf comparable de ce couloir s’affiche entre 4,3 et 6,4 MDH. Et surtout : venez juger sur pièce, la villa témoin est déjà debout.

Oui : « jumelles » décrit la construction, pas votre quotidien. Deux villas partagent un mur mitoyen — c’est le seul élément commun. Chacune possède son entrée indépendante, son jardin privé clos, sa terrasse et son sous-sol : ni cour partagée, ni accès commun, ni vis-à-vis. Les documents vous sont montrés avant tout versement : vous verrez exactement ce que vous achetez. Le meilleur juge reste la villa témoin, déjà debout : venez éprouver vous-même le calme, mur contre mur, avant la moindre signature.

Oui, en toute liberté. Les Marocains résidant à l’étranger comme les acquéreurs étrangers disposent des mêmes droits de propriété que les résidents. Et tout se fait à distance : visite privée en visioconférence, plans et documents transmis par WhatsApp, signature devant notaire par procuration. Un interlocuteur unique vous accompagne de bout en bout.

Non : semi-finie ne veut pas dire inachevée, mais à votre image. Le gros œuvre, la structure et les volumes sont livrés finis ; vous choisissez les finitions — sols, cuisine, salles de bains, matières — avec l’accompagnement de l’équipe du domaine, à votre rythme et à votre budget. Vous préférez tout clé en main ? La version finie, dès 3 MDH, se visite déjà dans la villa témoin.

Avant tout versement, le dossier vous est présenté en entier : les documents vous sont montrés, pièce par pièce, et rien ne vous est demandé avant. Venez avec votre notaire — c’est lui qui lit les actes, et son avis prime sur le nôtre. Le statut exact du bien vous est exposé document à l’appui, type de villa par type de villa, plutôt qu’en une réponse commerciale. Vous disposez des mêmes droits que tout propriétaire au Maroc.

Les paiements sont échelonnés selon l’avancement du programme — jamais la totalité d’avance. L’échéancier figure dans le dossier, avec les pièces qui l’accompagnent : tout vous est montré avant le moindre versement. Et venez avec votre notaire : c’est lui qui lit l’acte, ligne à ligne, et qui vous dira ce qu’il engage. Rien ne vous est demandé avant cette lecture.

La villa témoin est déjà construite, meublée, visitable : vous constatez par vous-même la qualité des matériaux et des finitions, avant même de vous engager. Pour le reste — calendrier, engagements, échéances — tout figure au contrat, et les pièces vous sont montrées avant tout versement. Vous jugez ainsi sur ce qui existe, pas sur une promesse.

Cela se traite avec votre banque : les conditions tiennent à votre seule situation, et c’est elle qui vous répond. De notre côté, nous vous remettons le dossier complet du bien — plans, surfaces, pièces — dont votre banquier aura besoin.

Oui, sur rendez-vous. La villa témoin se visite sur simple prise de contact, lors de votre séjour à Marrakech — ou en visio depuis l’étranger. Réservez votre créneau et venez découvrir Jnane Oum El Ghite par vous-même.

Le programme est porté par le promoteur Privilege Bati. Design intérieur de la villa témoin : Ghita Berrada. Mais la preuve la plus concrète est déjà debout : la villa témoin est construite et finie, visitable dès aujourd’hui.